| LeninEnugs | Дата: Четверг, 17.03.2016, 07:57 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Полученные стоимостные показатели носили синтетический характер и по своему содержанию представляли шкалы или ранги качественной оценки земель выраженные не в балльной стоимостной форае. http://www.cisp-som.org/component/k2/itemlist/user/148147 В общем случае объект недвижимости может быть обременен не одной закладной а несколькими схемы погашения которых могут отличаться и процентными ставками и временем погашения. http://paris4u.ru/component/k2/itemlist/user/58942 При этом стоимость по затратам рассчитывается по формулеа стоимость по доходу рассчитывается как текущая стоимость потока доходов каждый из которых равен разности общего чистого операционного дохода ко затр? – [ - ?= ? =дох?–= ? – – =затр? – [ - ?= ? = торый генерирует весь объект недвижимости (земля плюс улчушения) и дохода прриходящегося на землю. http://hajjandhealth.com/component/k2/itemlist/user/187306 Если оценивается развивающийся объект недвижимости (свободный земельный участок; недострой; недвижимость требующая реконструкции) в выражении ( ) необходимо учесть затраты на реконструкцию: –- –- - = ? =( ) где — время реконструкции – затраты на реконструкцию ’м периоде. http://123gosell.com/component/k2/itemlist/user/15791 На втором этапе посвященном оценке улучшений в процессе анализа наиболее эффективного использования улучшенного земального участка оценщик пришел к следующим заключениям. http://www.twojweekend.pl/component/k2/itemlist/user/15012 Проверка финансовой осуществимости требует расчета затрат на реализацию каждого рассматриваемого варианта использования. http://theresumestudio.com.au/component/k2/itemlist/user/1019322 Цена на объект недвижимости как единицы инвестирования относительно высокая поэтому круг ее покупателей ограничен. http://www.drok.ca/component/k2/itemlist/user/76506 Ипотечный кредит представльен достаточно многочисленными видами которые можно классифицировать по различным признакам таким как:назначение кредитуемого объекта;характер участия в инвестиционном процессе;порядок погаешния долга и уплаты процентов;стабильность процентной ставки по кредиту;стабильность величины взноса в погашение обязательств;участие кредитора в текущих доходах и приросте;стоимость капитала инвестора;способ финансирования перепродажи. http://www.rosplitka.ru/component/k2/itemlist/user/174646 " остаток долга на дату перепродажи ?= . http://akcent-nn.com/component/k2/itemlist/user/88917 В течение остаточного срока аренды использование объекта зависит от условий договора аренды. http://massimocimino.altervista.org/component/k2/itemlist/user/50105 Оценка права аренды земельного участка с использовпнием доходного подхода отличается от оценки права собственности тремя обстоятельствами: ) при формировании чистого операционного дохода вместо налога на землю рассчитывается арендная плата за земельный участок;ПА ?? ПА –ПА= ? = ? ПА ПА– –? ? ? = ?) при оценке реверсии в качестве срока экономической жизни рассматривается срок на который заключен договор аренды; ) ставка дисконтирования должна быть выше на дополнительные риски связанные с арендой.
|
| |
| |
